Freistehendes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitblick
7.5 Zimmer · ca. 150 m² Wohnfläche · 486 m² Grundstück · Gedeckter Autounterstand für 2 Fahrzeuge
Freistehendes Einfamilienhaus am Sonnenhang von Blauen
7.5 Zimmer · ca. 150 m² Wohnfläche · 486 m² Grundstück · Baujahr 1984, laufend unterhalten
Am sonnigen Südhang von Blauen steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Auf rund 150 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen bietet es gut 7.5 Zimmer: eine offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, bis zu sechs Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie drei Nasszellen.
Balkon und Sitzplatz sind auf die Aussicht ausgerichtet, dazu kommen mehrere nutzbare Gartenbereiche rund ums Haus. Das Haus wurde laufend unterhalten: neue Küche (2012), renoviertes Bad (2014), neue Fensterläden sowie Türen und Haustüre (2018).
Kaufpreis CHF 970'000 (inkl. Autounterstand für 2 Fahrzeuge). Alle Flächen und Ausbaudetails sind in der ausführlichen Verkaufsdokumentation festgehalten.
Ein genauerer Blick, Raum für Raum
Wohnraum über 3 Stockwerke. Platz für die ganze Familie.
Eckdaten und Ausstattung
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Massgebend sind die Angaben im Kaufvertrag.
Ein Haus auf drei Ebenen
Unten an der Strasse parkieren Sie im gedeckten Autounterstand, der Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet. Über die Aussentreppe geht es hinauf: Auf der Zwischenebene liegt ein kleiner, nutzbarer Garten, und schon steht man auf der grossen Terrasse vor dem Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Büro, eine 2014 renovierte Nasszelle mit Dusche und WC sowie Heizungsraum und Luftschutzraum. Im 1. Obergeschoss liegt das Herz des Hauses: die offene Küche mit angeschlossenem Ess- und Wohnzimmer, dazu ein Büro und eine Nasszelle mit Duschwanne.
Vom Wohn-/Essbereich und vom Büro gelangt man auf den Balkon, von der Küche direkt in den hinteren Garten. Im 2. Obergeschoss unter dem Dach folgen Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und ein separates WC.
Rechts der Terrasse lädt eine Rasenfläche zum Spielen ein, links liegt der Sitzplatz mit weitem Blick über das Tal – ein echter Mehrwert gegenüber einer klassischen Wohnung.
Kaufpreis CHF 970'000 inkl. Autounterstand. Die vollständige Verkaufsdokumentation enthält Grundriss, Flächen und alle Ausbaudetails im Überblick.
Für wen dieses Haus gemacht ist
Vier Profile zeigen, was Raumangebot, Aussicht und Lage in Blauen konkret bedeuten können.
Familien mit Kindern
Bis zu sechs Zimmer, drei Nasszellen und mehrere Gartenbereiche bieten genügend Platz für eine grosse Familie. Primarschule und Kindergarten befinden sich im Dorf.
Gut 7.5 Zimmer auf drei Wohnebenen – Details in der Dokumentation.
Naturliebhaber und Ruhesuchende
Am Sonnenhang des Blauen, mit Weitblick über das Laufental und Wald, Wiesen und Wanderwegen vor der Haustüre.
Weitblick vom Balkon, vom Sitzplatz und aus dem Wohnbereich.
Homeoffice und Selbstständige
Zwei bereits eingerichtete Büros auf unterschiedlichen Ebenen erlauben ruhiges Arbeiten, getrennt vom Familienleben.
Büro im EG und Büro im 1. OG mit Balkonzugang.
Käufer mit Blick auf Werterhalt
In den letzten Jahren wurde gezielt investiert. Küche, Bad, Fensterläden und Türen sind bereits erneuert.
Küche 2012, Bad 2014, Fensterläden und Türen 2018 erneuert.
Weitblick und Gärten rund ums Haus
Sitzplatz, Balkon und Rasenfläche sind nach vorne zur Aussicht ausgerichtet. Hinter dem Haus liegt ein weiterer Garten, direkt von der Küche erreichbar.
Über eine Treppe geht es den Hang hinauf, von wo man über das Hausdach hinweg ins Tal blickt. Hinter dem Haus gehört zudem ein Streifen Landwirtschaftszone (ca. 80 m²) zur Parzelle.
Der lange Balkon im 1. OG ist von Wohnen/Essen und Büro aus zugänglich, die Terrasse im Erdgeschoss bietet Platz für eine Grillstelle mit Weitblick.
Alle Aussenbereiche gehören zum Grundstück Nr. 1707 (486 m²). Details in der Verkaufsdokumentation.
Blauen: sonnig, ruhig, mit Weitblick
Blauen ist eine ländliche Gemeinde mit rund 700 Einwohnern im Bezirk Laufen, Kanton Basel-Landschaft. Das Dorf liegt auf rund 530 m ü. M. am Südhang des Blauen-Bergzugs und bietet einen weiten Blick über das Laufental.
Wald, Wiesen und Wanderwege beginnen direkt am Dorfrand, die Zentren Laufen und Zwingen sowie Basel sind dennoch gut erreichbar.
- Primarschule / Kindergarten im Dorf Blauen
- Sekundarschule in Zwingen, Gymnasium in Laufen
- Busverbindungen nach Laufen und Zwingen
- Bahnanschluss Richtung Basel ab Laufen/Zwingen
- Basel ca. 25 km entfernt
- Hofläden im Dorf, Einkauf in Zwingen und Laufen
- Wald und Wanderwege am Blauen direkt ab Dorf
- Weiter Blick über das Laufental