Ratgeber Wohneigentum für Erstkäufer:innen 2026 zwischen 30 und 47 Jahren:
Die häufigsten Fehler beim ersten Hauskauf und wie Sie diese vermeiden, bevor Sie ein Eigenheim kaufen.
Welches Hypothekarmodell wirklich zu Ihnen passt
SARON, Festhypothek oder Kombination. Basierend auf Ihrer Risikotoleranz, Ihrem finanziellen Puffer und Ihrer Lebensperspektive.
Wie Sie CHF 10'000 bis CHF 30'000 über die Laufzeit sparen
Durch den richtigen Vergleich bei Banken, Versicherungen und Pensionskassen. Erfahren Sie, wie ein unabhängiger Vergleich für Sie arbeitet.
Ob Sie sich Ihr Traumhaus wirklich leisten können
Mit der exakten Tragbarkeitsrechnung, die auch Ihre Bank verwendet, aber verständlich erklärt. Eigenkapital, Säule 3a, Pensionskasse: Was zählt wirklich?
Die 7 teuersten Fehler, die Erstkäufer machen
Viele Eigentümer verlieren beim Immobilienwechsel unnötig Zeit, Geld oder sogar ihr Wunschobjekt, weil sie typische Fehler machen. In diesem Report erfahren Sie, welche fünf Fehler besonders häufig vorkommen und wie Sie diese von Anfang an vermeiden.
BONUS: Inkl. Checkliste und Hypotheken-Quiz
Finden Sie heraus, ob eine Festhypothek oder SARON besser zu Ihnen passt. Oder vielleicht eine Mischung?
Wir sind bekannt aus
Für wen wir den Ratgeber geschrieben haben
Dieser Ratgeber richtet sich an Personen und Familien in der Schweiz, die zum ersten Mal Wohneigentum kaufen möchten und sich mit der Frage beschäftigen, wie sie ihre erste Hypothek richtig strukturieren.
Viele Erstkäufer stehen dabei vor denselben Herausforderungen: Wie viel Eigenkapital wird wirklich benötigt? Welche Hypothek passt zur eigenen Lebenssituation? Und worauf achten Banken bei der Finanzierung besonders?
Gerade beim ersten Immobilienkauf fehlt oft die Erfahrung mit Hypotheken, Laufzeiten, Zinssätzen und den Anforderungen der Banken. Gleichzeitig ist die Hypothek für die meisten Menschen das grösste Finanzprodukt, das sie in ihrem Leben abschliessen.
Dieser Ratgeber wurde deshalb speziell für Erstkäufer erstellt, die den Kauf ihres Eigenheims gut vorbereitet angehen möchten.
Sie erfahren Schritt für Schritt, wie Hypotheken funktionieren, worauf Banken bei der Finanzierung achten, welche Hypothekenmodelle es gibt und wie Sie typische Fehler vermeiden, die Erstkäufer oft teuer zu stehen kommen.
Unser Ziel ist es, Ihnen das notwendige Wissen zu geben, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen und die Hypothek wählen können, die langfristig am besten zu Ihrer finanziellen Situation und Ihren Lebensplänen passt.
Das werden Sie aus dem Ratgeber mitnehmen
Sie erfahren, wie Sie Eigenkapital, Amortisation und Steuern strategisch nutzen
Sie lernen, wie Sie Säule 3a, Pensionskasse, direkte oder indirekte Amortisation und die neuen Eigenmietwert-Regeln sinnvoll für Ihren Kauf einsetzen.
Sie erfahren, worauf Banken beim Erstkauf tatsächlich achten
Von Tragbarkeit über Eigenkapital bis zur Objektbewertung: Sie verstehen, wie Banken Ihre Finanzierung prüfen und wie Sie sich darauf optimal vorbereiten.
BONUS: Inkl. Checkliste und Hypotheken-Quiz
Finden Sie heraus, ob eine Festhypothek oder SARON besser zu Ihnen passt. Oder vielleicht eine Mischung?
Tobias Fringeli ist Bankwirtschafter HF mit Schwerpunkt in Banking & Finance.
Nach seiner Ausbildung zum Bankkaufmann EFZ bei einer Schweizer Regionalbank sammelte er umfassende Erfahrung im Immobilienbereich.
Gazmend Ismaili ist Betriebsökonom mit Schwerpunkt in Banking & Finance.
Bei verschiedenen Banken sammelte er über 10 Jahre Erfahrung im Bereich Hypotheken und Immobilien.
Mit über zehn Jahren Bankerfahrung haben wir die Finanz- und Immobilienwelt aus nächster Nähe erlebt. Ihre Chancen, aber auch ihre Grenzen.
Wir haben zahlreiche Menschen beim Kauf und Verkauf von Immobilien begleitet und dabei festgestellt, wie selten es wirklich unabhängige Beratung gibt.
Genau deshalb haben wir die IMMANO AG gegründet:
Wir verbinden tiefes Bankenwissen mit Erfahrung aus dem Immobiliengeschäft, um unseren Kunden ganzheitlich zu helfen.