Sie wissen gar nicht, was Ihr Mehrfamilienhaus heute wirklich wert ist.
Der Steuerwert liegt 30 bis 50 % unter dem Marktwert. Online-Rechner taugen bei Renditeobjekten wenig. Und trotzdem treffen Sie Entscheidungen auf Basis einer Zahl, die nicht stimmt. Ob Behalten, Übergeben oder Verkaufen, ohne den echten Marktwert ist alles Spekulation.
Ohne Nachfolgeplanung entscheiden andere.
Eigentümer, die erst mit 75 handeln, haben oft nur noch eine Option. Wer früh plant, hat alle Optionen offen, Behalten,
Familienübergabe oder Verkauf. Wer unter gesundheitlichem Druck entscheidet, verhandelt aus einer Schwächeposition.
Das Dach muss gemacht werden, die Heizung ist 25 Jahre alt und Sie fragen sich: Lohnt sich das noch?
CHF 200'000 bis über 500'000 stehen im Raum. Aber wer koordiniert die Sanierung, vergleicht Offerten, kommuniziert mit den Mietern? Und vor allem: Stecken Sie nochmal so viel Geld in ein Objekt, das Sie vielleicht in fünf Jahren abgeben? Diese Frage bleibt offen und kostet jeden Monat Geld.
BONUS: Sanierungskosten-Check + Checkliste Nachfolgeplanung
10 Fragen und Sie wissen, ob Sanieren, Behalten oder Verkaufen der richtige Weg ist. Drei Kategorien: Gebäudehülle & Technik, Kosten & Finanzierung, Rentabilität & Entscheidung. Mit klarer Auswertung und Empfehlung.