Ratgeber für Hauseigentümer:innen ab 55 Jahren: Sanieren oder verkaufen?
Die häufigsten Fehler im Umgang mit einer sanierungsbedürftigen Immobilie
und wie Sie die Fehler vermeiden.
Sie wissen, dass etwas gemacht werden muss aber nicht, wo Sie anfangen sollen.
Das Dach, die Heizung, die Fenster, die Fassade, die Liste wird jedes Jahr länger. Aber was ist wirklich dringend? Was kann warten? Und was kostet das alles? Sie fühlen sich überfordert von den vielen Baustellen und schieben die Entscheidung
immer weiter auf.
Sie wissen nicht, was das Haus wirklich wert ist.
Der Steuerwert steht auf dem Papier aber der liegt in der Schweiz 30 bis 50 % unter dem tatsächlichen Marktwert. Ohne verlässliche Zahl können Sie weder fair aufteilen noch sinnvoll entscheiden. Und Online-Rechner helfen bei einer geerbten Liegenschaft kaum weiter.
Sie werden müde und der Aufwand wird immer grösser.
Früher haben Sie vieles selbst erledigt. Aber jetzt merken Sie: Die Kraft lässt nach, die Handwerker sind schwer zu finden und die Koordination einer Sanierung ist ein Vollzeitjob. Sie fragen sich, ob Sie sich das wirklich noch antun wollen oder ob es nicht einfacher wäre, das Haus abzugeben.
BONUS: Sanierungs-Entscheid-Check
10 Fragen und Sie wissen, ob Sanieren oder Verkaufen der richtige Weg ist. Drei Kategorien: Immobilie & Zustand, Lebensphase & Zukunftsplanung, Finanzen & Markt.
Wir sind bekannt aus
Für wen wir den Ratgeber geschrieben haben
Dieser Ratgeber richtet sich an Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer in der Schweiz ab 55 Jahren, die sich fragen, wie sie mit ihrem Eigenheim in den kommenden Jahren am besten umgehen.
Viele Eigentümer stehen irgendwann vor derselben Frage: Lohnt sich eine grössere Sanierung noch oder wäre ein Verkauf die bessere Lösung? Oft ist das Haus über viele Jahre zum Lebensmittelpunkt geworden. Gleichzeitig verändert sich die Lebenssituation.
Hinzu kommen steigende Unterhaltskosten, mögliche Sanierungen bei Heizung, Dach oder Fassade sowie die Frage, ob sich diese Investitionen im jetzigen Lebensabschnitt noch rechnen.
Dieser Ratgeber hilft Ihnen dabei, die wichtigsten Optionen zu verstehen und typische Fehler zu vermeiden, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können: Sanieren, behalten oder verkaufen und was in Ihrer persönlichen Situation wirklich sinnvoll ist.
Das werden Sie aus dem Ratgeber mitnehmen
Ist-Zustand ehrlich bewerten: Was ist Ihr Haus heute wirklich wert?
Marktwert heute vs. Marktwert nach der Sanierung, die wichtigste Rechnung für Ihre Entscheidung. Plus: Der Unterschied zwischen Steuerwert und Marktwert, und warum Online-Schätzer bei sanierungsbedürftigen Liegenschaften oft daneben liegen.
Die 5 häufigsten Fehler und wie Sie Zehntausende sparen
Zu spät handeln, Kosten unterschätzen, Steuervorteile verschenken, falsch priorisieren, ohne Fahrplan starten. Fünf Fehler, die Hauseigentümer:innen ab 55 regelmässig teuer zu stehen kommen und wie Sie sie vermeiden
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Tobias Fringeli ist Bankwirtschafter HF mit Schwerpunkt in Banking & Finance.
Nach seiner Ausbildung zum Bankkaufmann EFZ bei einer Schweizer Regionalbank sammelte er umfassende Erfahrung im Immobilienbereich.
Gazmend Ismaili ist Betriebsökonom mit Schwerpunkt in Banking & Finance.
Bei verschiedenen Banken sammelte er über 10 Jahre Erfahrung im Bereich Hypotheken und Immobilien.
Mit über zehn Jahren Bankerfahrung haben wir die Finanz- und Immobilienwelt aus nächster N ähe erlebt. Ihre Chancen, aber auch ihre Grenzen.
Wir haben zahlreiche Menschen beim Kauf und Verkauf von Immobilien begleitet und dabei festgestellt, wie selten es wirklich unabhängige Beratung gibt.
Genau deshalb haben wir die IMMANO AG gegründet:
Wir verbinden tiefes Bankenwissen mit Erfahrung aus dem Immobiliengeschäft, um unseren Kunden ganzheitlich zu helfen.