Kostenloser PDF-Ratgeber für Basel-Stadt und Baselland

Die 7 grössten Fehler beim Immobilienverkauf in Basel-Stadt & Baselland

Wie Sie die teuersten Fehler beim Verkauf eines Hauses, Mehrfamilienhauses oder einer Wohnung in Basel-Stadt und Baselland vermeiden.

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  • 💸
    Teure Fehler rechtzeitig erkennenDie 7 häufigsten Stolperfallen beim Immobilienverkauf in Basel-Stadt & Baselland – mit typischen Beispielen aus der Region.
  • 📉
    Verkaufspreis nicht verschenkenVerstehe, wie schon kleine Fehler beim Preis schnell 20.000–100.000 CHF und mehr kosten können.
  • 🏠
    Für Häuser, Wohnungen & Mehrfamilienhäuser in BS & BLSpeziell auf den Markt in Basel-Stadt und Baselland zugeschnitten – keine allgemeinen 08/15-Tipps.

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Das ist für Sie

Dieser Ratgeber ist für Sie, wenn ...

Sie müssen kein Immobilienexperte sein. Sie müssen nur verstehen wollen, welche Fehler andere gemacht haben.

  • Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus in Basel-Stadt oder Basel-Landschaft
  • Sie möchten in den nächsten 3 bis 12 Monaten verkaufen
  • Sie wollen beim Preis und in der Verhandlung keine teuren Fehler machen
  • Sie haben noch nie eine Immobilie verkauft oder es schon einmal bereut
  • Sie wollen wissen, worauf Banken, Käufer und Notare wirklich achten
  • Sie sind offen dafür, dass ein guter Makler mehr Wert schaffen kann als er kostet
Wenn Sie sich in mindestens zwei dieser Punkte wiederfinden, ist dieser Ratgeber genau das Richtige für Sie.
Ein Blick in den Ratgeber

Nicht wie es geht, sondern wie es schiefgeht.

Im Ratgeber zeigen wir Ihnen nicht, wie Sie alles alleine machen. Wir zeigen Ihnen, wie viele Eigentümer in Basel-Stadt und Baselland sich selbst schaden. Meistens unbewusst.

01
Preis nach Gefühl statt nach Markt
Warum ein zu hoher Einstiegspreis oft zehntausende Franken kostet und wie das Objekt dabei an Attraktivität verliert.
02
Fotos und Exposés, die abschrecken
Wie unprofessionelles Bildmaterial Interessenten abschreckt, ohne dass Sie es bemerken.
03
Fehlende Unterlagen beim ersten Kontakt
Welche Dokumente Käufer und Banken erwarten und wie lückenhafte Unterlagen Ihren Verhandlungspreis drücken.
04
Der Selbstversuch auf dem Portal
Warum selbst inserieren selten so einfach ist wie gedacht und was dabei häufig schiefgeht.
05
Emotionale Verhandlung statt Strategie
Wie emotionale Bindung an das Objekt dazu führt, dass Verkäufer am Verhandlungstisch schlechter dastehen.
06
Zu wenig Zeit für Besichtigungen und Anfragen
Warum fehlende Verfügbarkeit Interessenten verliert, noch bevor ein Gespräch stattfindet.
Lokales Wissen entscheidet

Warum Basel-Stadt und Baselland ein besonderer Markt sind.

Der Immobilienmarkt in Basel ist nicht mit anderen Regionen der Schweiz vergleichbar. Die Grenzlage, die hohe Nachfrage im Städtischen, die ganz anderen Preisniveaus zwischen Basel-Stadt und Baselland und die spezifischen Käuferprofile verlangen lokale Erfahrung. Wer das nicht einkalkuliert, macht Fehler, die anderswo kleiner wären. Hier können sie teuer werden.

2 KantoneBasel-Stadt und Baselland unterscheiden sich in Steuerrecht, Grundbuch und Marktlogik deutlich
3 GrenzenInternationale Käufer aus Deutschland und Frankreich beeinflussen Nachfrage und Preisgefüge
45 TageSo lang dauert eine professionelle Vermarktung im Durchschnitt, wenn alles stimmt
Dieser Ratgeber ist genau auf diese Region zugeschnitten. Er zeigt keine allgemeinen Tipps, sondern die Fehler, die in Basel-Stadt und Baselland besonders häufig und besonders folgenreich sind.
Gazmend Ismaili & Tobias Fringeli
IMMANO AG · Ihre Immobilienspezialisten in Basel

Gazmend Ismaili & Tobias Fringeli

Beide sind ehemalige Bankangestellte mit Schwerpunkt Hypotheken und Immobilien. Sie kennen die Bankprozesse von innen und wissen, worauf es bei einer soliden Entscheidung wirklich ankommt.

Mit über 10 Jahren Erfahrung und vielen begleiteten Käufen und Verkäufen helfen sie Hauseigentümer, sicherer und zu besseren Preisen zu verkaufen. In Ruhe und auf Augenhöhe.

10+Jahre Erfahrung
Ehemalige BankangestellteHypotheken & Immobilien
BaselStadt & Landschaft

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