Was ist deine Immobilie in Basel und 20km Umgebung heute wirklich wert?
Wir zeigen dir den echten Marktwert: als Basis für einen sicheren, erfolgreichen Verkauf.
Erfahre, was deine Immobilie wirklich wert ist: kostenlos & unverbindlich
Bestehendes Haus verkaufen, um neues Haus zu kaufen.
Ausgangslage
Unser Kunde wollte ein neues Haus kaufen, fühlte sich aber komplett blockiert. Er verbrachte Stunden auf Immoscout, scrollte durch Angebote, ohne einen Schritt voranzukommen. Sein grösstes Problem: Das benötigte Eigenkapital steckte im bestehenden Haus und er wusste nicht, wie er es sinnvoll nutzen sollte, ohne „obdachlos“ dazustehen.
Ziel
Ein neues Eigenheim finden und finanzieren, ohne Stress, ohne finanzielle Fehlentscheidung und ohne monatelange Unsicherheit. Der Kunde wollte Klarheit, ob und wie der Wechsel vom alten ins neue Haus überhaupt realistisch machbar ist.
Unsere Lösung
Wir haben die Situation ganzheitlich analysiert: aktueller Immobilienwert, Finanzierungsrahmen, zeitlicher Ablauf. Anschließend haben wir das bestehende Haus professionell verkauft, sodass das gebundene Eigenkapital rechtzeitig verfügbar wurde. Parallel dazu haben wir die Finanzierung für das neue Haus strukturiert und begleitet, damit der Kunde nahtlos vom alten ins neue Zuhause wechseln konnte.
Jetzt kostenlos deinen Immobilienwert erfahren
Die 4 Häufigsten Gründe, warum Eigentümer eine Bewertung brauchen
Das Leben verändert sich und damit auch die Frage, was mit der eigenen Immobilie passieren soll. Genau in solchen Momenten brauchst du Klarheit über den echten Wert deines Zuhauses. Vielleicht erkennst du dich in einer dieser Situationen wieder.
Immobilie geerbt
Du hast ein Haus oder eine Wohnung geerbt und musst entscheiden: behalten, vermieten oder verkaufen?
Alter 65+
Früher ging alles leicht heute sind Haus, Garten und der ganze Aufwand einfach zu viel geworden.
Trennung / Scheidung
Du musst klären, wie viel eure Immobilie wert ist, um fair und ohne Streit auseinanderzugehen.
Immobilienwechsel
Du möchtest in eine andere Region oder näher zu Kindern und Enkeln ziehen und brauchst Klarheit, was du mitnehmen kannst.
Was passiert, wenn du ohne Bewertung entscheidest?
Ohne eine fundierte Bewertung triffst du eine der grössten finanziellen Entscheidungen deines Lebens im Blindflug. Das sind die häufigsten Konsequenzen.
Du weisst nicht, was dein Zuhause wirklich wert ist
Setzt du den Preis vor dem ersten Inserat zu tief an, verschenkst du schnell 100'000 CHF oder mehr. Setzt du ihn zu hoch an, steht dein Objekt monatelang "wie im Museum" und verliert mit jeder Woche an Anziehungskraft. Ohne eine saubere Bewertung entscheidest du im Blindflug und genau das kann dich am Ende richtig viel Geld kosten.
Verkaufen und kaufen zugleich – die Angst vor der Lücke
Zuerst verkaufen und dann nirgends wohnen? Oder zuerst kaufen und plötzlich zwei Hypotheken gleichzeitig stemmen? Das Timing zwischen altem und neuem Zuhause raubt vielen den Schlaf. Ohne klaren Fahrplan sitzt du schnell "zwischen zwei Stühlen" und triffst Entscheidungen unter Druck, die du später bereust.
Der ganze Aufwand lastet auf dir allein
Bewertung, Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlungen, Notar, Steuern, Entrümpelung, Verwaltung die Liste wirkt wie ein Berg, den man nicht mal eben nebenbei schafft. Viele Eigentümer fühlen sich damit komplett allein gelassen. Das Gefühl "Wie schaffe ich das bloss?" lähmt oft, bevor es überhaupt losgeht.
Wenn Emotionen und Familie mitverkaufen
Das Elternhaus loszulassen fühlt sich für viele einfach falsch an. In Erbengemeinschaften blockiert oft eine einzelne Person und schnell droht Streit. Bei einer Trennung wird das Haus nicht selten zum Schlachtfeld. Hier braucht es einen neutralen Dritten, der ordnet und vermittelt, statt Partei zu ergreifen.
Steuern, Bank und Druck von aussen
Die Grundstückgewinnsteuer nagt am Erlös, die Bank macht bei der Tragbarkeit Druck, dazu vielleicht Mahnungen oder finanzielle Engpässe. Sobald andere über dein Zuhause zu bestimmen scheinen, verlierst du das Gefühl von Kontrolle. Eine professionelle Bewertung ist der erste Schritt, um sie dir zurückzuholen.
Ohne fundierte Bewertung zahlst du am Ende immer drauf
Preis zu tief angesetzt
- Du verschenkst schnell 100'000 CHF oder mehr unwiderruflich.
- Du merkst es oft erst, wenn der Kaufvertrag schon unterschrieben ist.
Preis zu hoch angesetzt
- Dein Haus steht monatelang online: niemand kauft.
- Makler und Interessenten reden sich raus in Wahrheit ist der Preis das Problem.
- Dein Objekt wirkt „verbrannt“ wie ein Ausstellungsstück im Museum, das keiner kauft.
Beides kostet dich Geld, Zeit und Nerven und lässt sich mit einer professionellen Bewertung vermeiden.
Die Immobilienbewertung ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf
- 01Wir analysieren Lage, Zustand, Grösse, Renovationen und aktuelle Marktdaten in Basel & Region.
- 02Wir vergleichen deine Immobilie mit real erzielten Verkaufspreisen ähnlicher Objekte.
- 03Du erhältst einen realistischen Marktwert und einen sinnvollen Preiskorridor für den Verkauf.
- 04Auf Wunsch zeigen wir dir, wie du mit dem richtigen Preis mehr Nachfrage und bessere Angebote erzeugst.
Das bringt dir eine Bewertung durch IMMANO
Klar, ehrlich und ohne Verpflichtung damit du eine sichere Entscheidung triffst.
100% kostenlos & unverbindlich
Du gehst keinerlei Verpflichtung ein: versprochen.
Regionale Marktkenntnis
Wir kennen die Preise in deinem Quartier in Basel & Umgebung ganz genau.
Expertise aus dem Banking
Als ehemalige Bankangestellte wissen wir, wie Banken und Käufer wirklich rechnen.
Vor-Ort-Termin möglich
Auf Wunsch besichtigen wir deine Immobilie persönlich bei dir zu Hause.
Klare Entscheidungsgrundlage
Du weisst, ob sich ein Verkauf jetzt lohnt und mit welchem Erlös du rechnen kannst.
So einfach kommst du zu deiner Immobilienbewertung
Anfrage stellen
Du füllst das kurze Formular aus und gibst an, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus handelt.
Kurzes Gespräch & Unterlagen
Wir melden uns telefonisch, klären ein paar Eckdaten und besprechen, ob ein Vor-Ort-Termin sinnvoll ist.
Bewertung & Besprechung
Du erhältst eine fundierte Einschätzung des Marktwerts und wir erklären dir, wie du den Preis optimal ansetzt.
Wer hinter deiner Bewertung steht
Wir sind Gazmend Ismaili und Tobias Fringeli, Gründer der IMMANO AG.
Über 13 Jahre Erfahrung in Banking & Finance und im Immobilienbereich.
Wir haben zahlreiche Menschen beim Kauf und Verkauf von Immobilien begleitet und gesehen, wie viel Geld durch falsche Preise verloren geht.
Unser Ziel: dir eine ehrliche, fundierte Grundlage für deine Entscheidung zu geben.
Antworten auf die wichtigsten Fragen
Für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in Basel & Umgebung.
Mach den ersten Schritt bevor du einen Preis festlegst
Wenn du dein Haus, deine Wohnung oder dein Mehrfamilienhaus in Basel & Umgebung verkaufen möchtest, solltest du zuerst wissen, was es wirklich wert ist.
Vermeide es, 100'000 CHF oder mehr zu verschenken oder dein Objekt monatelang wie im Museum stehen zu lassen.