Für Hauseigentümer:innen, die einen professionellen Immobilienmakler suchen
Die 4 wichtigsten Schritte, die Ihnen fehlen, damit Ihr Hausverkauf ein voller Erfolg wird und Sie nicht unter Wert verkaufen.
Wie wir die richtigen Käufer für Ihre Immobilie anziehen und einen optimalen Verkaufspreis erzielen. Ohne Stress, Fehler oder Risiken beim Verkaufsprozess.
Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern ab CHF 900'000
Bewährte Premium Verkaufsstrategie mit 4 klaren Schritten zum erfolgreichen Hausverkauf innerhalb weniger Wochen
Einzigartige Expertenstellung: Als ehemalige Bankexperten verbinden wir finanzielle Analysekompetenz mit über 13 Jahren Erfahrung in der Immobilienbewertung
Wir sind bekannt aus
Jeder Hausbesitzer kennt dieses Gefühl, bevor er sein Haus verkauft …
In Ihrem Leben hat sich etwas verändert, und jetzt steht der Verkauf Ihres Hauses bevor. Plötzlich tauchen viele Fragen auf: Welche Schritte sind wirklich richtig? Wie vermeiden Sie teure Fehler? Die Unsicherheit lähmt, und aus Angst schieben viele Eigentümer den Verkauf hinaus. Aus Unsicherheit vor möglichen finanziellen Nachteilen wird das Thema immer wieder hinausgeschoben. Doch Aufschieben schafft keine Klarheit und löst das eigentliche Problem nicht.
Bestimmt gehen Ihnen gerade solche Fragen durch den Kopf:
Wie funktioniert der Verkauf eines Hauses eigentlich Schritt für Schritt?
Ist es möglich, meine Immobilie auch im jetzigen Zustand zu verkaufen?
Wie finde ich heraus, welchen Verkaufspreis mein Haus realistisch erzielen kann?
Woran erkenne ich, welcher Interessent der passende Käufer für mein Haus ist?
Was kann ich tun, wenn sich zunächst kein Käufer für meine Immobilie findet?
Vielleicht fällt es Ihnen schwer, sich vorzustellen, den Verkauf Ihrer Immobilie komplett alleine erfolgreich zu bewältigen.
Doch damit sind Sie keineswegs allein.
Viele suchen in dieser Situation nach einem Immobilienmakler, der den gesamten Verkaufsprozess zuverlässig, sicher und im besten Interesse des Eigentümers begleitet. Jemanden, der nachweisbare Erfahrung damit hat, Immobilien im gehobenen Preissegment regelmässig und erfolgreich zu vermitteln.
Die gute Nachricht: Ihre Suche hat ein Ende. Sie sind hier genau richtig.
Unsere Kundenstimmen
Unsere Kunden vertrauen uns, wenn es um Immobilien geht. Sehen Sie selbst:
PROBLEM:
Der Kunde hatte von seiner Bank eine Hypothekenofferte erhalten, empfand den Zinssatz jedoch als nicht kompetitiv. Freunde hatten ihm bestätigt, dass deutlich bessere Konditionen möglich wären. Ihm fehlte aber der Überblick über den Markt und die Zeit, selbst mehrere Banken zu vergleichen.
ZIEL:
Der Kunde wollte so wenig Zinsen wie möglich bezahlen und sicherstellen, dass er wirklich den besten verfügbaren Zinssatz für seine Hypothek erhält. Ohne den Aufwand, selbst alle Banken anzufragen.
LÖSUNG:
Wir führten einen umfassenden Marktvergleich durch und konnten für den Kunden den besten Zinssatz am Markt verhandeln. Dadurch war eine reibungslose Ablösung seiner bestehenden Hypothek möglich zu deutlich besseren Konditionen und mit langfristigen Zinsersparnissen.
PROBLEM:
Der Kunde stand vor der Verlängerung seiner bestehenden Hypothek. Die Offerte seiner bisherigen Bank war jedoch enttäuschend, die Zinsen lagen deutlich über seinen Erwartungen, was zu unnötig hohen Kosten geführt hätte.
ZIEL:
Er wollte die besten Konditionen in der Region finden, um seine Zinskosten zu senken und eine faire, marktgerechte Lösung zu erhalten ohne selbst zahlreiche Banken anfragen zu müssen.
LÖSUNG:
Wir haben den kompletten Hypothekenvergleich für ihn übernommen, regionale Banken gegenübergestellt und eine Bank gefunden, die ein deutlich besseres Angebot unterbreitet hat. Die bestehende Hypothek wurde abgelöst mit spürbar tieferen Zinskosten und optimalen Konditionen.
PROBLEM:
Marco Fleig, Inhaber der Firma CxO Services GmbH, wollte eine neue Eigentumswohnung kaufen. Sein Eigenkapital war jedoch in der bestehenden Immobilie gebunden. Für den Kauf der neuen Wohnung brauchte er eine passende Hypothek.
ZIEL:
Er wollte eine tragbare und klare Hypothek erhalten, ohne selbst verschiedene Banken kontaktieren und Angebote vergleichen zu müssen.
LÖSUNG:
Wir haben einen umfassenden Marktvergleich vorgenommen und eine passende Hypothek mit attraktiven Zinsen organisiert. So konnte er die neue Wohnung kaufen und die bestehende Immobilie Schritt für Schritt verkaufen.
PROBLEM:
Die Klientin wollte ein neues Einfamilienhaus kaufen, musste dafür aber zuerst ihre bestehende Immobilie verkaufen. Sie stand vor der Herausforderung, beides zeitlich und finanziell zu koordinieren. Ohne eine passende Zwischenlösung hätte der Kauf des neuen Hauses scheitern können, da die Hypothek des neuen Hauses noch nicht gesichert war.
ZIEL:
Nachdem sie ihr bisheriges Haus verkauft hatte, benötigte sie eine passende Hypothek für den Kauf ihres neuen Eigenheims.
Ihr Ziel war es, den Übergang zwischen Verkauf und Neukauf nahtlos und ohne finanzielle Unsicherheiten zu gestalten.
Dabei war ihr wichtig, dass der Prozess einfach, planbar und effizient abläuft ohne selbst verschiedene Banken anfragen oder Offerten vergleichen zu müssen.
LÖSUNG:
Wir haben für sie eine optimale Hypothek organisiert, die perfekt zu ihrer finanziellen Situation und dem neuen Objekt passte.
Durch den gezielten Vergleich mehrerer Banken konnten wir attraktive Konditionen sichern, sodass der Kauf des neuen Hauses reibungslos und zu besten Zinsen umgesetzt werden konnte.
PROBLEM:
Der Klient wollte eine Eigentumswohnung kaufen und benötigte dafür eine Hypothek. Er hatte selbst mehrere Banken kontaktiert, war jedoch unzufrieden mit den erhaltenen Offerten. Die vorgeschlagenen Zinsen waren deutlich höher, was seine monatlichen Kosten erheblich gesteigert hätte.
ZIEL:
Er wollte eine Bank finden, die ihm faire und marktgerechte Konditionen bietet. Jedoch ohne selbst unzählige Offerten einholen und vergleichen zu müssen.
LÖSUNG:
Wir haben für ihn den kompletten Vergleich übernommen, verschiedene Banken gegenübergestellt und die optimale Finanzierungslösung gefunden.
Das Resultat: deutlich tiefere Zinskosten und eine Hypothek, die perfekt zu seiner Situation passt.
Das passiert, wenn Sie die
falsche Strategie wählen:
1
Zeitverlust
Ohne gezielte Social‑Media‑Strategien bleibt Ihr Inserat wochenlang auf Portalen, der durchschnittliche Verkauf zieht sich auf 92 Tage und mehr. Das verlängert die finanzielle Belastung durch laufende Zinsen und Nebenkosten.
2
Verkauf unter Wert
Wenn professionelle Vermarktung und Preispsychologie fehlen, bleibt der Verkaufspreis meist auf Marktniveau oder darunter. Sie verzichten damit auf mögliche 9 % zusätzlichem Gewinn.
3
Zeit- und Kostenfalle
Anfragen von unqualifizierten Interessenten führen zu zahlreichen Besichtigungen, die Zeit und Energie kosten, ohne dass ein Abschluss zustande kommt. Währenddessen laufen die Zinskosten weiter und wichtige Chancen gehen verloren.
4
Emotionale Belastung
& Unsicherheit
Ohne professionelle Begleitung bleiben Sie mit der Angst vor Fehlern und der Unsicherheit über den wahren Wert allein. Diese Stressfaktoren führen häufig zu überhasteten Entscheidungen und einem unbefriedigenden Ergebnis.
In 4 einfachen Schritten
zum besten Hausverkauf
1. Wertanalyse
Wir ermitteln für Sie den fairen Preis. So wissen Sie, was Ihre Immobilie wirklich wert ist und starten optimal in den Verkauf.
2. Video-
Produktion
Wir erstellen professionelle Fotos und Videos. Damit zeigen Sie Ihr Zuhause von seiner besten Seite und machen neugierig.
3. Social-Media
Vermarktung
Wir bewerben Ihr Haus auf Facebook, Instagram & Co., punktgenau für die passenden Käufer. So sehen es mehr Menschen und Sie finden schneller Interessenten.
4. Verkauf & Abschluss
Wir kümmern uns um Besichtigungen, Verhandlungen und den gesamten Abschluss. Der Verkauf läuft für Sie stressfrei ab, und Sie erreichen einen sicheren, guten Preis.
Sie wollen mit uns zusammenarbeiten?
1. Schritt:
Formular ausfüllen
Klicken Sie auf „Jetzt Beratung anfordern“ und geben Sie Ihre Kontaktdaten ein. So können wir Ihre Situation optimal vorbereiten.
2. Schritt:
Kurzer Telefonaustausch
In einem kurzen Telefonat von maximal 10 Minuten klären wir, was Ihre Ausgangslage ist und ob eine Zusammenarbeit Sinn ergibt. Dieses Gespräch ist völlig unverbindlich.
3. Schritt: Termin mit
Immobilien-Experten
Wenn es für beide Seiten passt, vereinbaren wir einen Termin mit einem unserer Immobilien-Experten.
Dort erhalten Sie Ihre persönliche Strategie – inklusive konkrete Handlungsempfehlung.
Ihre Immobilien‒Experten
Tobias Fringeli ist Bankwirtschafter HF mit Schwerpunkt in Banking & Finance.
Nach seiner Ausbildung zum Bankkaufmann EFZ bei einer Schweizer Regionalbank sammelte er umfassende Erfahrung im Immobilienbereich.
Gazmend Ismaili ist Betriebsökonom mit Schwerpunkt in Banking & Finance.
Bei verschiedenen Banken sammelte er über 10 Jahre Erfahrung im Bereich Hypotheken und Immobilien.
Mit über zehn Jahren Bankerfahrung haben wir die Finanz- und Immobilienwelt aus nächster Nähe erlebt. Ihre Chancen, aber auch ihre Grenzen.
Wir haben zahlreiche Menschen beim Kauf und Verkauf von Immobilien begleitet und dabei festgestellt, wie selten es wirklich unabhängige Beratung gibt.
Genau deshalb haben wir die IMMANO AG gegründet:
Wir verbinden tiefes Bankenwissen mit Erfahrung aus dem Immobiliengeschäft, um unseren Kunden ganzheitlich zu helfen. Beim Verkauf ihres Hauses ebenso wie bei der Finanzierung ihres neuen Eigenheims.
Wir wissen, wie Banken entscheiden, wie Käufer denken und wie Verkäufer verhandeln.
Diese Kombination ermöglicht Lösungen, die andere oft übersehen.
Wir verhandeln mit Leidenschaft und Präzision, weil es um viel Geld und grosse Entscheidungen geht.
Unsere Klienten vertrauen uns, weil sie spüren, dass wir unseren Beruf lieben.
Wo befindet sich
unser Hauptsitz?
Unser Hauptsitz befindet sich in Basel.
Dank modernster Technik und enger Vernetzung arbeiten wir in der gesamten Deutschschweiz mit Banken, Pensionskassen und Versicherungen zusammen.
Unsere Beratung und Abläufe sind vollständig digitalisiert und können flexibel per Telefon oder Video-Konferenz erfolgen.
Wo wohnen
unsere Klienten?
Durch unsere digitalen Systeme greifen wir direkt auf Angebote von Banken, Pensionskassen und Versicherungen in der gesamten Deutschschweiz zu.
Beratungen führen wir diskret und zeiteffizient über Teams durch ohne Wegezeiten.
Basel & Umgebung
Zug & Umgebung
Zürich & Umgebung
St. Gallen & Umgebung
Bern & Umgebung
Luzern & Umgebung
Häufig gestellte Fragen
Wie schnell kann ich mit einem Verkauf rechnen?
Traditionelle Inserate bleiben oft mehrere Monate online. Mit unserer Social-Media-Strategie verkaufen wir viele Objekte bereits in wenigen Wochen – bei gleichzeitig mehr Reichweite und höherem Verkaufspreis.
Was kostet Ihre Dienstleistung?
Die genauen Konditionen besprechen wir in einem persönlichen Gespräch. Grundsätzlich arbeiten wir erfolgsbasiert und nehmen einen prozentualen Anteil am Verkaufspreis. Alle Details legen wir transparent offen – ohne versteckte Kosten.
Was passiert mit meiner Hypothek?
Wir prüfen für Sie die Möglichkeiten: Übernahme durch den Käufer, Übertragung auf Ihr neues Objekt oder Auflösung. Unsere Hypothekarspezialisten begleiten Sie dabei.
Welche Unterlagen brauche ich?
Grundbuchauszug, Pläne, Versicherungsnachweise und Unterlagen zu Renovationen. Wir sagen Ihnen genau, was benötigt wird, und organisieren fehlende Dokumente über unser Netzwerk.
Warum sollte ich nicht einfach über ein Portal verkaufen?
Weil Portale allein oft zu wenig Reichweite haben. Mit Social Media erreichen wir Käufer direkt dort, wo sie täglich sind – und das führt nachweislich zu mehr Anfragen, schnelleren Verkäufen und höheren Preisen.