Hausverkauf zwischen 1.5 und 3 Mio. CHF. Professionell, modern, stressfrei.
Spezialisiert auf Häuser & Wohnungen im gehobenen Preissegment (ca. 1.5–3 Mio. CHF)
Ehemalige Bankexperten mit über 13 Jahren Erfahrung in Immobilienbewertung, Finanzierung und Verhandlung
Professionelle Vermarktung über Portale und Social Media & Werbevideos, statt nur ein 08/15-Inserat
Strukturierter Verkaufsprozess bis zum Notar: Sie delegieren, wir liefern
Was unsere Klienten über die Zusammenarbeit sagen
Das sagen unsere Kunden über uns
400'000 Fr. mehr Wert: Präzise Bewertung statt Bauchgefühl
Ausgangslage
Der Kunde ging davon aus, dass sein Haus etwa 1,4 Mio. Fr. wert ist und wollte eine professionelle Immobilienbewertung, um zu wissen, welchen Verkaufspreis er perspektivisch erzielen könnte.
Ziel
Klarheit über den realistischen Marktwert der Immobilie, um eine fundierte Entscheidung für einen späteren Verkauf treffen zu können.
Unsere Lösung
Wir haben das Haus vor Ort besichtigt, alle relevanten Objektmerkmale aufgenommen und diese mit vergleichbaren Immobilien am aktuellen Markt abgeglichen. Auf Basis dieser Analyse ergab unsere Bewertung einen realistischen Marktwert von 1,8 Mio. Fr.
Also 400'000 Fr. mehr, als der Kunde ursprünglich erwartet hatte.
Herr D.
Hauseigentümer
300'000 Fr. mehr für das Alterskapital dank professioneller Bewertung
Ausgangslage
Die Kundin besass ein Haus und wollte wissen, was sie bei einem späteren Verkauf realistisch dafür erhalten könnte. Sie schätzte den Wert auf rund 900'000 Fr., hatte aber wenig Erfahrung mit Immobilien.
Ziel
Sicherheit über den tatsächlichen Marktwert der Immobilie, um beim Verkauf möglichst viel Gewinn mitzunehmen. Als wichtige Grundlage für ihr Alterskapital.
Unsere Lösung
Wir haben das Haus begutachtet, alle durchgeführten Renovationen detailliert berücksichtigt und die Immobilie mit vergleichbaren Objekten am Markt abgeglichen. Auf Basis dieser fundierten Bewertung ergab sich ein realistischer Marktwert von 1,2 Mio. Fr.
Also 300.000 Fr. mehr, als die Kundin ursprünglich angenommen hatte.
Frau B.
Hauseigentümerin
Wir sind bekannt aus
Was beim Hausverkauf oft schief geht...
In Ihrem Leben hat sich etwas verändert und jetzt steht der Verkauf Ihres Hauses bevor.
Vielleicht planen Sie einen Hauswechsel, haben geerbt, sind in Trennung oder wollen sich im Alter verkleinern.
Was viele Eigentümer gemeinsam haben:
Sie wissen, dass es um viel Geld geht, aber sie sind unsicher, wie sie den Verkauf richtig angehen sollen.
Aus Angst vor Fehlern wird das Thema oft hinausgeschoben oder halbherzig gestartet.
Genau dann passieren die teuersten Fehler.
Typische Probleme:
1
Monatelanges Warten mit einem 08/15-Inserat
Das Haus steht wochenlang auf Portalen, es kommen ein paar halbwarme Anfragen, viele Besichtigungstouristen, aber keine ernsthaften Käufer.
Die laufenden Kosten bleiben, die Nerven liegen blank.
2
Verkauf unter Wert durch schwache Verhandlungsposition
Ohne professionelle Vermarktung und klare Preisstrategie fehlt der Wettbewerb um Ihre Immobilie.
Sie verzichten damit auf potenziell bis zu 9 % Mehrerlös, bei 1.5–3 Millionen Franken sind das schnell fünfstellige Beträge.
3
Chaos bei Scheidung, Erbschaft oder Hauswechsel
Emotionen, unterschiedliche Vorstellungen, fehlender Plan. Das Haus blockiert Entscheidungen, statt sie zu ermöglichen.
4
Keine Nutzung von Social Media & Video
Ihre potenziellen Käufer sind 2026 jeden Tag auf Social Media unterwegs und konsumieren dort Videos.
Wenn Ihre Immobilie nur als statisches Inserat auf Portalen erscheint, sehen viele solvente Käufer Ihr Haus nie und Sie verlieren Nachfrage und Geld
Wenn Sie sich in einem dieser Punkte wiedererkennen, ist es Zeit, Ihren Hausverkauf professionell aufzusetzen, statt zu hoffen, dass es „irgendwie“ gut geht.
In diesen Situationen sind wir der richtige Partner für Sie
1
Allgemeiner Hausverkauf
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung im gehobenen Preissegment verkaufen und suchen einen Makler, der mehr macht als nur ein Inserat.
2
Scheidung / Trennung
Sie sind in Trennung oder Scheidung und ein gemeinsames Haus blockiert Ihre weitere Planung. Sie brauchen eine neutrale, faire Lösung.
3
Erbschaft / Erbengemeinschaft
Sie haben im Raum Zürich ein Haus geerbt und wissen nicht, ob Sie behalten, vermieten oder verkaufen sollen oder wie Sie Streit in der Familie vermeiden.
4
Hauswechsel: verkaufen und neues Haus kaufen
Sie wollen Ihr aktuelles Haus verkaufen, um neu zu kaufen oder zu bauen und brauchen einen klaren Plan, damit Finanzierung, Timing und Verkauf zusammenpassen.
5
Verkleinerung / Hausverkauf im Alter
Ihr Haus ist zu gross geworden, der Unterhalt zu anstrengend – und Sie denken über eine kleinere, passendere Wohnlösung nach.
6
Privatverkauf läuft bereits
Sie haben versucht, privat zu verkaufen, und merken, dass Sie alleine nicht weiterkommen. Zu wenig Anfragen, zu viel Aufwand, zu viel Unsicherheit.
In 4 klaren Schritten
zum erfolgreichen Hausverkauf
100% Kostenlos und Unverbindlich
Sicher und Einfach
Keine Weitergabe Ihrer Daten
Kostenlose Beratung vor Ort
Wir sind Gazmend Ismaili und Tobias Fringeli, Gründer der IMMANO AG.
Als ehemalige Bankexperten mit über 13 Jahren Erfahrung in Banking & Finance haben wir die Finanz- und Immobilienwelt aus nächster Nähe erlebt, ihre Chancen, aber auch ihre Fallstricke.
Wir haben zahlreiche Menschen beim Kauf und Verkauf von Immobilien begleitet und gesehen, wie viel Geld und Nerven durch schlechte Beratung, schwache Vermarktung und fehlende Strategie verloren gehen
Ehemalige Bankexperten: wir verstehen, wie Banken entscheiden, wie Käufer denken und wie Verkäufer verhandeln.
Spezialisiert auf Häuser & Wohnungen im gehobenen Preissegment (ca. 1.5–3 Mio. CHF).
Moderne Vermarktung mit professionellen Werbevideos & Social-Media-Kampagnen, statt nur ein Inserat auf Portalen.
Strukturierter Prozess von der Bewertung bis zum Notar. Sie delegieren, wir liefern.
Das passiert, wenn Sie die
falsche Strategie wählen:
1
Zeitverlust
Ohne gezielte Social-Media-Strategien bleibt Ihr Inserat wochenlang auf Portalen.
Der durchschnittliche Verkauf zieht sich auf 92 Tage und mehr.
In dieser Zeit zahlen Sie weiter Zinsen und Nebenkosten, ohne zu wissen, ob überhaupt ein ernsthafter Käufer kommt.
2
Verkauf unter Wert
Ohne professionelle Vermarktung und Preispsychologie fehlt der Wettbewerb um Ihre Immobilie.
Sie verzichten damit auf potenziell bis zu 9 % Mehrerlös, bei 1.5–3 Millionen Franken sind das schnell fünfstellige Beträge.
3
Zeit- und Kostenfalle
Anfragen von unqualifizierten Interessenten führen zu zahlreichen Besichtigungen, die Zeit und Energie kosten, ohne dass ein Abschluss zustande kommt.
Währenddessen laufen die Zinskosten weiter und wichtige Chancen gehen verloren.
4
Emotionale Belastung
& Unsicherheit
Ohne professionelle Begleitung bleiben Sie mit der Angst vor Fehlern und der Unsicherheit über den wahren Wert allein.
Diese Stressfaktoren führen häufig zu überhasteten Entscheidungen und einem unbefriedigenden Ergebnis.
Jetzt kostenloses Bewertungsgespräch anfragen
Dieses Gespräch richtet sich an Eigentümer, die:
Eine Immobilie im Wert von ca. 1.5 bis 3 Millionen
CHF besitzen
In den nächsten 6–12 Monaten realistisch verkaufen wollen
Und Wert auf eine professionelle, moderne Vermarktung mit Inseraten und Video & Social Media legen.
Sie wollen mit uns zusammenarbeiten?
1. Schritt:
Formular ausfüllen
Klicken Sie auf den blauen Knopf und geben Sie Ihre Kontaktdaten ein. So können wir Ihre Situation optimal vorbereiten.
2. Schritt:
Kurzer Telefonaustausch
In einem kurzen Telefonat von maximal 10 Minuten klären wir, was Ihre Ausgangslage ist und ob eine Zusammenarbeit Sinn ergibt. Dieses Gespräch ist völlig unverbindlich.
3. Schritt: Termin mit
Immobilien-Experten
Wenn es für beide Seiten passt, vereinbaren wir einen Termin mit einem unserer Immobilien-Experten.
Dort erhalten Sie Ihre persönliche Strategie inklusive konkrete Handlungsempfehlung.
Wo wohnen
unsere Klienten?
Durch unsere digitalen Systeme greifen wir direkt auf Angebote von Banken, Pensionskassen und Versicherungen in der gesamten Deutschschweiz zu.
Beratungen führen wir diskret und zeiteffizient über Teams durch ohne Wegezeiten.
Basel & Umgebung
Zug & Umgebung
Zürich & Umgebung
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Bern & Umgebung
Luzern & Umgebung
Häufig gestellte Fragen
Wie schnell kann ich mit einem Verkauf rechnen?
Was kostet Ihre Dienstleistung?
Was passiert mit meiner Hypothek?
Welche Unterlagen brauche ich?
Warum sollte ich nicht einfach über ein Portal verkaufen?